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标题: 今天去看了一间公寓，问问大家的意见 [打印本页]

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-8 05:05 PM
标题: 今天去看了一间公寓，问问大家的意见
今天在permas那边看了一间新的公寓，就在permas jusco再过去一点的

关卡过去大概是13km，我看的是13楼，3房式，980方尺，永久地契，要490k

然后折扣7%，自己给3%头期，加一些杂费3k+，头期大概要准备18k左右

算到来，跟银行贷款455k，大家觉得买得过吗？？

其实我自己本身比较想买排屋或者排楼的，可是看了很多地方都不适合，

多数是要6-700k，有些500k，可是要自己给完10%头期+律师费

我是买来打算出租的，现在很烦恼，所以想参考一下大家的意见

作者: tmnet_chew 时间: 2015-3-8 06:32 PM
贷款455k , 每个月要共很多钱哦，靠近2000 吧。。你工钱多少？

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-8 07:11 PM

tmnet_chew 发表于 2015-3-8 06:32 PM
贷款455k , 每个月要共很多钱哦，靠近2000 吧。。你工钱多少？

供2100左右，我的工钱是2200新币酱

作者: kopicee 时间: 2015-3-8 10:17 PM
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作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-8 10:22 PM

kopicee 发表于 2015-3-8 10:17 PM
公寓叫什么名？

好像是meridin bayvue

作者: hui_lok1977 时间: 2015-3-8 10:31 PM
是我的话。。买有地房产比较好。。公寓开始跌价了。。怕以后新起的公寓比你现在买的还便宜。。那是就暗锤了。。

作者: Kate1007 时间: 2015-3-8 10:38 PM
要投资，公寓还不是很适合，因为新山还有很多土地还没有开发
现在又起那么多新公寓
建议多在新山绕绕看有哪栋新公寓是住满人的
买排楼会比较有增值空间而且400k+可以买比较热闹区单层排屋了

ps:只是建议，可以不要follow rfrf

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-8 11:37 PM

hui_lok1977 发表于 2015-3-8 10:31 PM
是我的话。。买有地房产比较好。。公寓开始跌价了。。怕以后新起的公寓比你现在买的还便宜。。那是就暗锤了 ...

我自己也是想要排屋的，可是排屋都要自己给头期
完全没扣哦…

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-8 11:39 PM

Kate1007 发表于 2015-3-8 10:38 PM
要投资，公寓还不是很适合，因为新山还有很多土地还没有开发
现在又起那么多新公寓
建议多在新山绕绕看有 ...

你知道现在哪里还有单层吗？？我看来看去只有古来这边罢了
其他的有也是半独立，双层是有，可是都是5，6百千
然后又没有折扣T^T买不起

作者: hui_lok1977 时间: 2015-3-8 11:44 PM
要花一点时间找咯。。400k应该还找得到。。只要不要挑地点。。kangkar pulai我还看到有新起的排楼。好像是460k

作者: hui_lok1977 时间: 2015-3-8 11:45 PM
你结婚了吗?有没有epf??

作者: Kate1007 时间: 2015-3-8 11:48 PM

孤风单绝发表于 2015-3-8 11:39 PM
你知道现在哪里还有单层吗？？我看来看去只有古来这边罢了
其他的有也是半独立，双层是有，可是都是5，6 ...

如果不介意二手之前看到nusa bestari那边有人要卖单层380K左右
不知道还有没有我也忘了在哪里看到
不然就去property网站上看看，可以在那里挖宝

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-9 12:40 AM

hui_lok1977 发表于 2015-3-8 11:44 PM
要花一点时间找咯。。400k应该还找得到。。只要不要挑地点。。kangkar pulai我还看到有新起的排楼。好像是4 ...

排楼有，可是很多都要自己给10%头期TT

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-9 12:40 AM

hui_lok1977 发表于 2015-3-8 11:45 PM
你结婚了吗?有没有epf??

没结婚，新加坡做工，没epf

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-9 12:41 AM

Kate1007 发表于 2015-3-8 11:48 PM
如果不介意二手之前看到nusa bestari那边有人要卖单层380K左右
不知道还有没有我也忘了在哪里看到
不 ...

二手的要准备几十千头期，我就是没那么头期，才找那些新的
有折扣的来买

作者: Jaykok 时间: 2015-3-9 08:12 AM
你有发现到那个公寓靠近电缆？
没错的话那里楼下是店面对吗
我之前也是想买那里不过最后放弃了咯

作者: Steven1970 时间: 2015-3-9 10:10 AM
我个人觉得，买排屋比较好。出租也比较容易，自己住也好。有地，停车方便。买东西回到家，就可以搬进去家里。如果是住公寓，要等电梯，东西多的话，还要上下几轮才可以把东西搬完。我还是认为排屋比较好

作者: 小新滑倒 时间: 2015-3-9 10:51 AM
买来投资还是买来将来打算搬进去住？
投资的话，以后的市中心会是在振林山这里，买些它附近的房子，回报率会应该比较理想
买来将来准备搬进去的话，到时你搬进去也算2手的了，为什么不先存起来，将来找个自己理想的才搬？

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-9 10:55 AM

小新滑倒发表于 2015-3-9 10:51 AM
买来投资还是买来将来打算搬进去住？
投资的话，以后的市中心会是在振林山这里，买些它附近的房子，回报率 ...

振林山附近有新的屋子吗？

作者: 小新滑倒 时间: 2015-3-9 10:58 AM

孤风单绝发表于 2015-3-9 10:55 AM
振林山附近有新的屋子吗？

很多啊。。。不过价钱也不会便宜就对了。。。
建议你不要急，慢慢找，毕竟买房子不是3-5年就能解决的事

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-9 11:20 AM

Jaykok 发表于 2015-3-9 08:12 AM
你有发现到那个公寓靠近电缆？
没错的话那里楼下是店面对吗
我之前也是想买那里不过最后放弃了咯

楼下店面咯，我现在也打算不买了，算了钱存起来好了

作者: oxygen 时间: 2015-3-9 12:49 PM
公寓现在过剩，在jb随便路过某个地方随便算一下就知道了，而且现在都在500k以上的价位，有没有那个价值你大概也心里有数吧

作者: qwerty_ky 时间: 2015-3-9 01:36 PM
有地的终究会比没有地的价值高

作者: Agneswei10 时间: 2015-3-9 02:02 PM
建议先存头期再买。

作者: Jouvy 时间: 2015-3-9 02:14 PM
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作者: ckman86 时间: 2015-3-9 02:43 PM
如果楼主是买来出租为什么不考虑买二手排楼就好。

作者: eVerStinG~ 时间: 2015-3-9 03:14 PM
你是买来投资的？
公寓比较不划算哦~

作者: 宝贝永远爱老公 时间: 2015-3-9 03:28 PM
楼主，可以考虑pasir gudang 的scientax屋子，排楼也只要2百多千怎样都好过公寓阿

作者: Evander^^Kieu 时间: 2015-3-9 03:34 PM
要租出去你有先打听你的这间公寓能租出去多少吗？
假如租金没有供期来得高根本不划算
而且高级公寓已经过剩了，未来可能会跌价

作者: Kate1007 时间: 2015-3-9 08:12 PM

孤风单绝发表于 2015-3-9 12:41 AM
二手的要准备几十千头期，我就是没那么头期，才找那些新的
有折扣的来买

现在买房子不简单
建议存多一笔先然后做多点功课才来买吧
毕竟买屋子的钱还蛮多hidden cost的
等下买了屋子还要装修油漆也是一笔钱
加油，祝你早日买到属于自己的房子

作者: kopicee 时间: 2015-3-9 09:38 PM
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作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-10 01:15 AM

oxygen 发表于 2015-3-9 12:49 PM
公寓现在过剩，在jb随便路过某个地方随便算一下就知道了，而且现在都在500k以上的价位，有没有那个价值你大 ...

已经决定不买了~~~

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-10 01:15 AM

ckman86 发表于 2015-3-9 02:43 PM
如果楼主是买来出租为什么不考虑买二手排楼就好。

二手的要准备很多头期。。。。

作者: 孤风单绝 时间: 2015-3-10 01:16 AM

Kate1007 发表于 2015-3-9 08:12 PM
现在买房子不简单
建议存多一笔先然后做多点功课才来买吧
毕竟买屋子的钱还蛮多hidden cost的

这个已经决定不买了~~~

作者: Jaykok 时间: 2015-4-1 09:09 AM
还有很多project

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