Danga Bay 碧桂园股价大跌，首席财务官伍绮琴辞职

紫苹果

不知最近你们是否有听到旁人议论纷纷关于新山Danga Bay 碧桂园的消息呢？

至马航事件至今，　马来西亚与中国的外交关系紧张，背后却隐藏更大的担忧。

身为新山最大计划的房地产公司之一　－碧桂园也受到连累，　还真是颇为担忧。


看看一下转载（ＵＲＬ：http://news.xinhuanet.com/house/bj/2014-03-27/c_119976727.htm）：

据碧桂园年报显示，其2013年净利润率为13.6%，同比下降2.8%；毛利率30.3%，同比下降6%；负债率却从2012年的53.9%狂飙13.4个百分点，至2013年年底的67.3%。高负债率，悬在碧桂园头顶的达摩克利斯之剑，寒气逼人。

　　祸不单行。3月19日，业内人士公认能力极强、口碑颇好的碧桂园首席财务官伍绮琴请辞。受此事影响，桂碧园当日股价惨跌，收报2.85港元。距其半年前额最高价(2013年10月11日盘中最高价5.75港元)，碧桂园跌幅达50.78%。

　　伍绮琴，2008年2月起担任碧桂园首席财务官。彼时，碧桂园正值多事之秋，股价从2007年的高峰快速跌落，大股东杨惠妍的资产缩水高达75%。但伍绮琴能力过人，成功为碧桂园完成多笔发债融资。如此劳苦功高的干将，匆匆挂印而去，碧桂园给出的说法是，由于私人原因辞职。业内人士则纷纷围观，以窥得十之一二。有评论人士就认为，碧桂园的股价长期表现不佳，可能是伍绮琴萌生退意的原因之一。

　　同样，碧桂园长期不振的股市也让分析人士开始关注碧桂园的发展模式。一二线城市郊区、三四线城市，一直是碧桂园的主战场，其低成本拿地、快速开发、低价开盘的吃快餐模式也曾风行一时。但随着地产行业黄金十年的结束和今年全国两会房地产“双向调控”政策的推出，三四线城市的房产市场已经开始紊乱。碧桂园还能吃多久“快餐”？大股东杨惠妍的富豪榜排名是升是降？


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听说最近谣言满天飞，买了碧桂园屋子可是银行却不敢放贷，当中也不少销售人员也跳槽，请问你们是否也有类似经验或是内幕消息呢？

　

jeff_0528

很早前就预料到了，现在要贷款越来越困难，因为外来投资者的关系

紫苹果

jeff_0528 发表于 2014-4-1 11:37 AM
很早前就预料到了，现在要贷款越来越困难，因为外来投资者的关系

万一发展计划失败，新山又多一个废区。。
相信影响很大，波及很多人。。。我就是不明白， 新山还有那么多房地产还没脱手， 就连公寓都是到处再建，它们的项目那么庞大， 真的有人住吗？还是摆着好看罢了？

jeff_0528

紫苹果 发表于 2014-4-1 03:33 PM
万一发展计划失败，新山又多一个废区。。
相信影响很大，波及很多人。。。我就是不明白， 新山还有那么多 ...

因为这是一组人在幕后控制的，这组人是专门赚快钱把地价超高了就卖掉走人的
会不会变废区就要看外国投资者了，比如新加波人英国人日本人那些

紫苹果

只怕苦了那些本地人买来自住！
不知道这里有没有人买了他们的屋子？大家的看法又如何？

四人7

买了一间 但是银行真的等很久 我等了半年

netshop6406001

说的没错，谢谢分享～

紫苹果

最近听说不少人付了8千订金，因无法贷款取消后追讨不到订金啊~　有没有人有类似经验？